Ne tot întrebăm dacă e momentul să cumpărăm sau să mai așteptăm. În noua ediție ZF Real Estate by Storia, Ioana Matei de la Business Magazin stă de vorbă cu Flavius Drăghici, cofondator și COO al Azitis.com, iar răspunsul lui e nuanțat: o corecție moderată a prețurilor e posibilă, dar diferită în funcție de zonă și de cumpărător.
Proiectele premium din zonele bune rezistă mai bine, pe când ansamblurile de la periferie simt presiunea dobânzilor mari: mulți cumpărători ajung eligibili doar pentru două camere în loc de trei. Birocrația și autorizările lente țin însă oferta jos și susțin prețurile în marile orașe, iar blocurile vechi din cartierele mature își păstrează atuul locației.
Cea mai interesantă parte, pentru mine, e lumea activelor în distres. Doar în primele cinci luni ale anului au apărut peste 2.300 de proprietăți rezidențiale în insolvență, de peste 180 de milioane de euro. Am aflat ce înseamnă de fapt un activ în distres, de ce valoarea de lichidare e în medie cu 25% sub cea de piață și ce industrii, de la agricultură la furnizorii din auto și construcții, trec prin momente grele. Util pentru oricine pândește o afacere imobiliară.
