Mi-a plăcut din prima: Mihai Dinică vine la The Concept cu un plic plin de cifre reale. Florian Ion îi pune întrebările incomode pe care le-am avea toți. Tema e veche, dar mereu actuală: chirie clasică sau regim hotelier?
Mitul cu „câștigi dublu” se dărâmă repede. Încasările pot fi duble, spune Mihai, dar curățenia, utilitățile și comisioanele platformelor mănâncă mult. În medie rămâi cu un plus de 30–40% față de chiria pe termen lung. Calculele din episod arată 3.170 de lei pe lună la chiria clasică și 4.000 în regim hotelier pentru un apartament în bloc nou. La o garsonieră veche, diferența e mai mare: 1.640 față de 3.000 de lei.
Sfatul care mi-a rămas în minte: nu cumpăra „pe Doamne ajută”. Fă un cerc de 15 minute de mers pe jos în jurul apartamentului și analizează pe Booking proprietăți ca a ta. Mai află când nu merită să plătești o firmă de administrare și de ce o renovare scumpă nu aduce automat o chirie mai mare.
Episodul e o lecție aplicată, perfectă dacă te gândești la o investiție imobiliară.
