Bucureștiul are cerere, are cumpărători, are nevoie de locuințe noi. Și totuși, de ce pierde investiții imobiliare? Despre asta discută ediția ZF Real Estate by Storia cu Romeo Ghica, manager de operațiuni la Hercesa România.
Romeo prezintă proiectele la care lucrează compania acum și explică modelul lor de dezvoltare. Mi s-a părut interesantă structura: aproape toate componentele lanțului de dezvoltare sunt in-house, de la biroul de proiectare și departamentul tehnic care contractează și urmărește lucrările până la propria echipă de vânzări. Practic, controlează tot procesul, ceea ce înseamnă mai multă predictibilitate pentru cumpărători.
Discuția despre motivele pentru care Capitala pierde investiții e utilă oricui urmărește piața: birocrație, avize, reglementări urbanistice și timpi de așteptare care fac proiectele mai scumpe și mai riscante. Treizeci de minute de perspectivă din interiorul industriei, foarte utile pentru investitori, agenți și cumpărători care vor să înțeleagă de ce prețurile se mișcă așa.
