Răzvan Bălănescu a dat de dimineață peste o știre care l-a surprins: în Berlin se propune naționalizarea unui număr uriaș de apartamente deținute de marii investitori imobiliari. Se declară deschis capitalist, are afacere și active, dar își propune să se uite cinstit la ambele tabere, iar asta mi-a plăcut.
Pe de o parte, chiriile și prețurile au explodat. Un gigant cu zeci de mii de apartamente își poate cumpăra lunar alte câteva doar din profitul pe chirii, ceea ce nicio familie nu poate face. Pe de altă parte, exproprierea, chiar și cu despăgubiri mici, lovește încrederea investitorilor în Germania și în Europa. Concluzia lui e că adevărul e la mijloc și că se pot găsi soluții mai elegante, cum ar fi taxe mai mari pentru fonduri sau condiții la cumpărare.
Partea cea mai utilă pentru investitori e strategia lui personală. Răzvan spune că și-ar extinde portofoliul în spații comerciale, depozite și hale, nu în apartamente cumpărate la bucată. Acolo relația cu chiriașul e strict contractuală și ajuți economia locală. Dă și exemplul Elveției, unde rezidențialul e strict reglementat, iar comercialul e liber.
